В Прикамье стартовала «Дачная амнистия 2.0″
С 1 июля 2022 года стартовала новая «Дачной амнистии 2.0» (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
По инициативе председателя Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова Государственная Дума рассмотрела перенос ранее запланированного на 1 сентября вступления в силу закона на начало лета.
У жителей Пермского края появилась возможность в упрощенном порядке оформить права на жилые дома,которые были построены еще до 1998 года,даже если отсутствуют правоустанавливающие документы,а также получить бесплатно в собственность и земельные участки под ними.
«Этот закон позволит решить многолетнюю проблему оформления в собственность жилья,построенного еще в советское время,–комментирует руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. - В Пермском крае достаточно много домов,которые числятся учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета,похозяйственного учета бывших поселковых советов,в учетных документах бывших БТИ. После вступления в силу закона права на них можно будет оформить во внесудебном порядке».
«Дачной амнистией 2.0» можно воспользоваться до 1 марта 2031 года при соблюдении ряда условий:жилой дом должен быть построен для постоянного проживания до 14 мая 1998 года,т.е. до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ,и располагаться на государственных или муниципальных землях в границах населенного пункта.
Алгоритм действий для граждан довольно прост: нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим домом,представив один из возможных документальных подтверждений факта владения этим домом.
Это может быть документ,подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и оплату коммунальных услуг или документ о проведении технического учета и технической инвентаризации до 1 января 2013 года,из которого следует,что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления этих документов;может быть выписка из похозяйственной книги или документ,подтверждающий регистрацию по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;документ,подтверждающий,что человек пользовался земельным участком до 1998 года; документ,выданный нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома,подтверждающий права заявителя на него.
Дом должен состоять из комнат и помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения бытовых нужд,связанных с проживанием,и он не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Количество надземных этажей должно быть не более трех,высота строения –не более 20 метров.
Оформление прав на дом осуществляется при наличии технического плана,подготовленного кадастровым инженером на основании решения о предварительном согласовании земельного участка.
«Дачная амнистия 2.0» поможет,если границы земельного участка не описаны в Едином государственном реестре недвижимости. Закон предусматривает,что земля будет учитываться по факту использования,то есть «по забору».
Местная администрация проверит предоставленные документы,согласует границы земельного участка,чтобы он не выходил на земли общего пользования или на соседние участки. После соблюдения всех процедур муниципалитет самостоятельно направит все необходимые документы для регистрации прав в электронном виде в Росреестр. Срок регистрации по электронным документам –один рабочий день.
Регистрация прав на земельный участок будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом жилого дома,если ранее дом не был поставлен на кадастровый учет,и регистрацией права собственности на жилой дом.
Основные аспекты амнистии и порядок ее реализации были обсуждены на семинаре-совещании с представителями всех муниципалитетов Пермского края с участием министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Ларисы Ведерниковой,который состоялся в минувшую среду. Основная задача совместных действий представителей власти региона – максимальная помощь гражданам.
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
https://www.instagram.com/rosreestr59/
________________________________
Росреестр:определен статус домов блокированной застройки
С 1 марта 2022 года начнут действовать поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.
Исторически застройка многих территорий в Прикамье сложилась так,что помещения в 2-х,3-х,4-х квартирных домах,имеющие отдельные входы с улицы,при распоряжении ими муниципалитетами приобретали статус то квартир,то частей жилых домов,а в ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир.
Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный дом,а как отдельный жилой дом,блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
При этом такие дома признаются зданием,то есть их можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое».
Эта новелла устранит «белое пятно» в законодательстве и защитит права собственников подобных объектов,считает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. Объекты блокированной застройки обладали рядом свойств,которые одновременно причисляли их и к жилым,и к многоквартирным домам,по старой классификации.
Данные нормы вносят правовую определенность в вопросы оформления прав на земельные участки,занимаемые блоками и исключает споры о том,относится ли таун-хаус к многоквартирным домам,собственники помещений в которых бесплатно приобретают права на занимаемый таким домом земельный участок.
Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки,а права на них подлежат приобретению по общим основаниям,установленным земельным законодательствам – за плату.
Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений,внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости,а полученные ранее документы,которые удостоверяют право на указанный блок,сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
https://www.instagram.com/rosreestr59/
Литофания:возрождение технологии
Светильники и электрооборудование в стиле ретро – одно из направлений деятельности ООО «Электрокомплект» (Пермь).
В фирменной торговой точке компании – магазине-студии «Ретро-электрика» –ценителям традиций в оформлении интерьера представлен широкий выбор стильной и качественной электро-продукции:ретро-провод,керамические изоляторы,лампы Ретро,светильники и люстры в стиле неоклассика и многое другое.
Новинка ассортимента - лампы в технике литофания,запатентованной еще в начале XIX века.
Литофания (с др.-греч. «lithos»–камень,«phainein»–освещать) –это искусство подсвечивания рельефных узоров на полупрозрачном просвечивающем материале,таком как фарфор,стекло или пластик. Светильник в технике литофания состоит из декоративного плафона,изготовленного из тонкого материала,и источника света (свеча или лампа).
Подробнее читайте по ссылке:http://domplusperm.ru/?page_id=4419
Neomid:средства для обработки и защиты древесины
Компания «ЕвроХим» (Пермь) предлагает средства для ухода и защиты древесины Neomid. Мы являемся официальным представителем бренда и поставляем продукцию напрямую от производителя. Поэтому гарантируем нашим клиентам оригинальное качество и оптимальные цены на антисептики для дерева.
НОВИНКА! СУХАЯ ОГНЕЗАЩИТА NEOMID
Состав предназначен для комплексной защиты древесины и изделий на ее основе,в том числе для обработки деревянных стен,балок,стропильных систем,несущих брусьев,перекрытий,лаг,оконных и дверных блоков,а также других конструкций из древесины в жилых,производственных,административных,общеобразовательных,детских дошкольных и других типов зданиях.
Подробнее читайте по ссылке: http://domplusperm.ru/?page_id=4050
Мягкие окна:современная альтернатива привычному остеклению
Мягкие окна,их же называют гибкими (они же прозрачные шторы из ПВХ) — это одна из альтернатив обычному остеклению,которая защитит открытое помещение от любых погодных воздействий,создаст уют и комфорт,сохранит панорамный вид и материал отделки. Такую продукцию можно заказать в Перми,в тентовом ателье «МОСТ» –для конструкций любой сложности и любого размера.
Подробнее читайте по ссылке: http://domplusperm.ru/?page_id=3999
Бюджетное жилье:квартира за 2,5 млн. руб. –это реально?
Уважаемые читатели!
На нашем сайте мы начинаем обсуждать тему «Бюджетное жилье».
Поскольку территориально мы находимся в Пермском крае,то прежде всего нас интересует ситуация в нашем регионе.
Насколько реально приобрести более-менее готовое жилье (квартиру или дом) в Перми и ближайших окрестностях,если в наличии сумма в 2,5 млн. рублей?
С этим вопросом мы обратились к пермским специалистам. По мере поступления мы будем публиковать их ответы.
Самый первый ответ мы получили в стихах!
Читайте по ссылке: http://domplusperm.ru/?page_id=3849
