Жизненная ситуация. Хотим купить квартиру в новостройке по договору уступки права требования. Как можно удостовериться в том,что продавец заключал договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и вправе распоряжаться данной квартирой.
Отвечает начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Пермскому краю Екатерина Крохалева.
При покупке квартиры в недостроенном доме заключается договор участия в долевом строительстве. Чтобы утвердить право на еще недостроенную недвижимость,договор долевого участия регистрируется в Росреестре и сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Проверить сведения можно,запросив выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. В выписке будет отражена информация о всех зарегистрированных договорах долевого участия в строящемся доме.
Сведения из реестра недвижимости о зарегистрированных договорах долевого участия являются общедоступными. Любое заинтересованное лицо может обратиться с запросом и получить ее в полном объеме,предъявив паспорт гражданина РФ и внеся плату за предоставление сведений. Стоимость выписки 1740 рублей на бумажном носителе,если обращаться за ней в офисы МФЦ и 820 рублей – в электронном виде через сервисы Росреестра.
Покупатель может сравнить сведения из выписки с договором долевого участия продавца.
В личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра эта информация не отражается,поскольку дом еще не построен и не поставлен на кадастровый учет. Поэтому продавец может подтвердить свое право на квартиру только договором долевого участия.
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 3214,3216,3219)
614990,г. Пермь,ул. Ленина,д. 66/2
press@r59.rosreestr.ru
